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Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark

Büro / Praxis - Bürofläche, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

- direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße

Beschreibung der Immobilie

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: 505250152_6
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Gesamtmiete: 2.986,20 €
Kaltmiete (netto): 2.029,17 €
Kaltmiete: 2.488,50 €
Miete / m²: 11,00 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 459,33 €
Bürofläche: 184,47 m²
Heizwärmebedarf:  C  74,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Lastenaufzug, Personenaufzug, DV-Verkabelung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier



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