Bungalow auf großzügigem Grundstück – Raum & Potenzial!

Dieser Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die massive Bauweise und ein großes Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus Platz für Paare, Familien oder Haussuchende, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt. Die separate Küche, das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC runden das komfortable Raumangebot ab.

Dank vollständiger Entrümpelung steht das Objekt bereit für individuelle Gestaltungsideen – ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Ausstattungshighlights
- Großzügiges Grundstück mit 1.003 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner
- Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobby- und Wirtschaftsflächen
- Garage direkt am Haus
- Massivbauweise – solide, wertbeständig und langlebig
- Gas-Zentralheizung
- Große Terrasse mit viel Sonne und Blick ins Grüne
- Tolle Wohnlage mit guter Anbindung

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz und ein ebenerdiges Wohnen legen. Ob als Altersruhesitz, Familienheim oder Investitionsobjekt – hier ist vieles möglich!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	188.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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