WIEN MITTE: Repräsentatives Altbaubüro mit TOP Verkehrsanbindung

Repräsentatives Altbaubüro mit 3,5 Zimmer in zentraler Lage

In einem wunderschönen 1907 errichteten Jugendstilhaus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE, kommt, in der 2. Liftetage (3. Stock)) gelegen, eine sanierte ca.114,5 m² große Bürofläche zur Vermietung. 

Die Raumaufteilung des Büros gliedert sich wie folgt:

• Vorraum 
• separates WC
• Badezimmer
• Teeküche (in Planung) mit Fenster - ca. 9m²
• Abstellraum / Archiv - ca. 8m²
• Badezimmer mit Fenster
• Büro 1 - ca. 22,6m² mit Ausgang auf einen hofseitigen Balkon
• Büro 2 - ca. 24,6m² & Büro 3 - ca. 26,5m² - straßenseitig 

Ausstattung:

• Böden: Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• teilweise Flügeltüren
• hohe Decken mit Stuck
• moderne Teeküche - in Planung
• WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage

Arbeiten in bester Nachbarschaft:

Die Wiener Innenstadt ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Im Nebenhaus befindet sich der Eingang zur U3 Station "Landstraße". Gleich um die Ecke befindet sich auch "Wien Mitte",  die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap