#Vorsorgewohnung #Zusatzeinkommen - Optimale Eigentumswohnung

*Stylische Balkonwohnung*
Wohnung Top 34

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohnungen) und haben so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

• Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
• sie steuerlich begünstigt ist,
• die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
• sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.

€ 170.000,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust

OBJEKTDATEN
Die Wohnung ist dem neuesten Stand der Technik entsprechend mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Rollläden ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen sowie eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen.
HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 47,23m2
Loggia: 4,87m2
Balkon: 2,07m2
Kellerabteil


Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65

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