2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterasse in Stockerau | inkl. Parkplatz | ENERGIEKLASSE A

Neubauwohnung (BJ 2016) mit Terrasse und kleinem Garten
inkl Kfz-Abstellplatz!

Ein privater Kfz-Stellplatz direkt vor dem Garten ist bereits in der Miete inkludiert!

Mobiliar und Waschmaschine können ohne Aufpreis genutzt werden. Die Wohnung kann aber auch ohne Möbel angemietet werden. Das Bett wird jedenfalls entfernt. Das Objekt wird neu ausgemalt und professionell gereinigt an den neuen Mieter übergeben.

Die Wohnung verfügt über:
+ Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche (inkl. Sofa, Wandverbau und Essplatzmöbel)
+ Schlafzimmer (inkl. Bett und großem, Kasten)
+ Bad mit beleuchtetem Spiegelschrank, Kasten, Handtuchheizkörper und Badewanne
+ separates WC
+ Abstellraum mit Waschmaschine
+ Terrasse mit kleinem Garten (westseitig)

Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Garten der Wohnung, ideal zum Ein- und Ausladen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+ Alarmanlage
+ Raumhöhe ca. 2,59m

Heizung: Pellets-Zentralheizung
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit nur € 37,08.
Energieklasse A

Warmwasser: Elektroboiler im Speicher im Abstellraum

Bitte kein Haustiere!

ÖPNV:
Bus hält im Nahebereich des Hauses
Bahnhof Stockerau (ca 1,5 Km entfernt).

Infrastruktur:
In der Nähe befindet sich ein Fachmarktzentrum (EUROSPAR, HOFER, OBI, McDonald's, ARBÖ, MERCEDES BENZ etc.)
PENNY Markt 
Fachschule für Sozialberufe.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Kfz-Stellplatz und inkl. BK allgemein: wie hier angegeben (= Kaltmiete)
zzügl. Aconto Heizung: € 37,08

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Befristung: 3 Jahre (Verlängerungsoption im beiderseitigen Einvernehmen)

Vertragserrichtung Hausverwaltung: €150.- bei Vertragsabschluss
 

Bitte informieren Sie uns:

+ ab wann könnten Sie eine neue Wohnung anmieten?
+ Anzahl der Personen im Haushalt und Haustiere
+ Ihre berufliche Situation und Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen etc.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap