<b>&quot;Repräsentatives Geschäftslokal in Top Lage!&quot;</b>

Repräsentatives Geschäftslokal in Top-Lage
Zur Vermietung gelangt ein äußerst repräsentatives Geschäftslokal in der Gumpendorfer Straße in sehr guter, frequentierter Lage. Die großzügige Auslagenfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und macht das Lokal hell und einladend.
Ob als Verkaufsfläche, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem professionellen Rahmen.
 
Eckdaten:
57 m² Verkaufsfläche
19 m² Büroraum
14 m² Lager
WC
Parkettboden
Geheizt wird mit einer Gastherme, Wasseranschluss und Waschbecken im Büro vorhanden.
Kaution: 6800 €
 

Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsmittel: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, Autobus 13A, 14A, 57A
Ladezone vor der Türe
In 5 Minuten ist man zu Fuß auf der Mariahilfer Straße
 
 
Ideal für alle, die Wert auf einen stilvollen Auftritt in bester Lage legen.
 
Hauptmietzins netto: € 1723,67
Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Mwst.: € 2068,40
Betriebskosten netto: € 163,83
Betriebskosten brutto inkl. 20 % Mwst.: € 196,60
Gesamtmiete netto: € 1887,50
Gesamtmiete inkl. 20 % Mwst.: € 2265,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1723,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	163,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	377,5
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Gesamtbetrag	€	2265

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Heizwärmebedarf:	191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D