Top 1 – "Mein erstes Office" – Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Beschreibung der Immobilie
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
✔ Sanierungsbedürftig – perfekt zur individuellen Gestaltung
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – ideal für Werbung und Sichtbarkeit
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
✅ Keine größeren Sanierungen am Gebäude laut Hausverwaltung geplant
✅ Optimal für Start-ups, Dienstleister oder als kleines Atelier
✅ Attraktiv für Investoren: Das Geschäftslokal bietet eine geschätzte Rendite von ca. 6 % bei Vermietung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie durch!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 138.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1647_2254 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1981 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 99.990,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Nutzfläche: | 41,34 m² |
| Verkaufsfläche: | 41,34 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 138,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Elektro, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Anita Petrovic MBA
RE/MAX Homes in Zell am See
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