Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Grünlage – Ihr neues Zuhause
Wohnung
- Etage,
1220
Wien
Beschreibung der Immobilie
HIGHLIGHTS:
- 2. Liftstock
- 1 großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 17 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum
- Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten)
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 739,98
Betriebskosten netto: EUR 86,71
Gesamtmiete: 826,69 zzgl. USt: EUR 909,36
WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens (mind. EUR 2.100) betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden
Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: +43 664 466 82 56
Email: nicole.pauller@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 739,98 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 86,71 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 82,67 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 909,36 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.93 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7619 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 909,36 € |
| Kaltmiete (netto): | 739,98 € |
| Kaltmiete: | 909,36 € |
| Wohnfläche: | 47,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Sporteinrichtungen
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nicole Pauller
Hubner Immobilien GmbH
E nicole.pauller@hubner-immobilien.com
H +43 664 466 8256