Smarte Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit TOP-RENDITE in Graz-Lend

++ TOP Rendite ++ Befristet vermietete Anlegerwohnung im beliebten Bezirk Lend!

Zum Verkauf steht eine attraktive, befristet vermietete Wohnung mit starker Rendite im gefragten Grazer Bezirk Lend.

Die Einheit wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

• Wohnung 1 (ca. 62 m², straßenseitig ausgerichtet):
  besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Vorraum sowie Abstellraum. Diese Wohnung ist bis April 2027 befristet vermietet.

• Wohnung 2 (ca. 52 m², hofseitig mit Loggia):
  verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC sowie eine Loggia. Der Mietvertrag ist befristet bis Mai 2026.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 970,- gesamt, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um alle offenen Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap