Sanierte Altbauwohnung neben dem Setagayapark

Lage

In der Nähe: Barawitzkagasse - Hohe Warte, Döblinger Haupstrasse, Setagaya Park, Wertheimsteinpark, Seniorenheim Häuser zum Leben, Vienna First Fussball Hohe Warte

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte.
Die Wohnung liegt in einem schönen, im Jahr 2021 fertig sanierten Eckzinshaus am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. "

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 279 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	177.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E