Top gepflegte Eigentumswohnung
Wohnung
- Etage,
4910
Ried im Innkreis
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Über den Flur erreichen Sie eines der Zimmer, das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit praktischem Abstellraum. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Ihr KFZ können Sie auf dem eigenen Abstellplatz mit Carport parken, für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zu gemütlichen Abendstunden im Freien einlädt. Eine weitere Annehmlichkeit sind die elektrischen Rollläden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien – die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für unterschiedliche Lebenssituationen.
Nutzen Sie gerne auch den virtuellen Rundgang, um die Wohnung digital zu besichtigen und sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1651_4682 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Provision: | 3.60 % |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Philipp Schrattenecker
RE/MAX Innova in Braunau
E p.schrattenecker@remax-innova.at
T +43/7722/2213780500
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