Moderne Wohnung mit Loggia am Fusse des Rosenhügels, nahe Höpflerbad

Wohnung - Etage, 1230 Wien

Lage der Immobilie

- Bahnhof Atzgersodrf mit S-Bahnen S1-S4 und Regonalzug zu Fuß - Gatterederstraße mit vielen Geschäften in der Nähe - Kindergarten und Schulen gut erreichbar - Nahe: Maurerwald und die Weinberge

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 23. Bezirk am Fuß des Rosenhügels bzw. am Beginn von Atzgersdorf ganz in der Nähe des Höpflerbades. Dies ist eine gute und ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung direkt beim Bahnhof Atzgersdorf mit S-Bahnen und Regionalzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit dank der großen Fenster sowie durch ihre moderne Ausstattung und die einladende Loggia. Das große und sehr helle Wohnzimmer und die Loggia sind südlich ausgerichtet und blicken auf eine sehr schöne begrünte Innenanlage. Die ca. 79m² große Wohnung mit ca. 5 m² Loggia liegt im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche ist eine hochwertige DAN-Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backrohr und einer Dunstabzugshaube. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum und die großzügige Arbeitsfläche macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei Zimmer sind nördlich ausgerichtet, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und über den Vorraum erreichbar. Ob Loggia, großzügige Zimmer oder moderne Küche – diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein angenehmes Zuhause wünscht.

Eckdaten

Objektnr: 1172
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 1.100,00
Kaltmiete (netto): 932,93 €
Kaltmiete: 932,93 €
Betriebskosten: 167,07 €
Wohnfläche: 78,35 m²
Nutzfläche: 83,26 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf: 115,70 kWh/m²a
fGEE: 1,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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