Ihr Paradies am See – Erholung pur in Lassee!

Teilweise renovierungsbedürftiger Bungalow mit direktem Seezugang!

Willkommen im Erholungszentrum Lassee – direkt am malerischen Lasseer See, nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt!
Hier erwartet Sie ein charmantes Ferien- oder Einfamilienhaus auf einem großzügigen Mietgrundstück mit 1.090 m² Fläche. Die Immobilie bietet mit rund ca. 81 m² Wohnfläche ein gemütliches Refugium für Erholungssuchende und Naturliebhaber – mit direktem Seezugang!

Objektdetails
• Objekttyp: Bungalow (Bj. 1990er)
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Grundstück: ca. 1.090 m² (Mietgrundstück)
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Bebaut laut Kataster: ca. 218 m² inkl. Nebengebäude & Garage
• Lage: ruhige, naturnahe Erholungsanlage direkt am See
• direkter Seezugang
• Spezielle Grundstücksform

Raumaufteilung
• Windfang / Vorzimmer
• Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse
• Flur zum Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 1 (ca. 10,54 m²)
• Schlafzimmer 2 (ca. 10,54 m²)
• extra WC
• Terrasse mit Blick ins Grüne

Besonderheiten & Ausstattung
• Direkter Seezugang
• Terrasse mit Markise – perfekt für ein Frühstück im Grünen!
• Flaga-Gas-Tank (Details bei Besichtigung)
• Garage (ursprünglich ca. 37 m²) – durch unfachmännische Anbauten erweitert, diese sind aktuell abrissreif
• Geräteschuppen & weiterer Abstellraum
• Ideal für: Ruhesuchende, Sportbegeisterte, Naturfreunde

Mietkonditionen für das Grundstück
• Pacht/Miete: ca. € 4.500,– jährlich
• Mietvertrag: auf 9 Jahre abgeschlossen, mit vertraglicher Option auf weitere 10 Jahre
• Verlängerung: danach möglich
• Weitere Informationen zur Pacht gerne bei der Besichtigung

Lage & Umgebung
Das Haus liegt in einer gepflegten Erholungsanlage mit guter Anbindung und bietet Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Lasseer See.

Ihr Rückzugsort wartet!
Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines idyllischen Einfamilienhauses mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein Platz zum Wohlfühlen, Erholen und Träumen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt.
Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
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