Zwei getrennte Familienhäuser mit zwischenliegendem Geschäftslokal

Diese 2 Familienhäuser mit 145m² und 110m² Wohnfläche befinden sich in grüner, ländlicher Lage im Ort Gasen bei Birkfeld und bestechen mit der Großzügigkeit und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Objekte sind mittels einem Geschäftslokal (Friseursalon, dem Objekt zugehörig) und darüber liegender Terrasse voneinander räumlich getrennt.

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Das Einfamilienhaus mit 145m² Wohnfläche wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem sehr gutem Zustand, ist zur Gänze unterkellert und bietet mit 2 Terrassen viele schöne Stunden zum Genießen im Freien.

Das Haus 2 mit 110m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1900 errichtet, ist nicht unterkellert wurde jedoch vor Jahren laufend saniert und bietet zusätzlich Platz für eine Familie.

Der zwischen liegende Friseursalon mit einer Fläche von rund 33m² wird von der Eigentümerin noch betrieben, kann auch in weiterer Folge als Büro oder Geschäftslokal benutzt werden.

Alle Objekte werden mittels Fernwärme (Nahwärme, Hackschnitzel) beheizt und getrennt voneinander verrechnet.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	67.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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