Familienidylle im Herzen von Gramastetten – Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz

Familienidylle im Herzen von Gramastetten – Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz

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16. MAI 2025

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Mitten im Ortszentrum von Gramastetten steht dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 226 m²  bietet das Einfamilienhaus aufgeteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer, modernes Wohnen mit höchstem Komfort und genügend Raum für die ganze Familie.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 391 m² wurde ca. 2018 das Haus erbaut, es punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielen liebevollen Details.

HARDFACTS:
- Wohnfläche ca. 226 m²
- 3 Geschosse mit 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs
- Photovoltaikanlage mit 5 kWp
- Zisterne mit 4.000 l Fassungsvermögen
- gute Infrastruktur
- Top Zentrumslage

Dachgeschoss:
- ca. 75 m² Wohnfläche, WC und Badezimmer noch nicht ausgebaut
- offene Galerie

Erdgeschoss:
- geschmackvolle & großzügige Küche mit Essbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
- Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer
- ca. 30 m² große Terrasse

Kellergeschoss:
- ca. 70 m² Kellerfläche
- Doppelgarage
- Garten

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit modernster Ausstattung und idyllischer Lage – perfekt für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+