Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage von Krems an der Donau

Zum Kauf stehen zwei vermietete Geschäftslokale in guter Frequenzlage, direkt an der Ringstraße.

Die Lokale gliedern sich wie folgt:

Geschäft 1 – rund 66 m²
- Verkaufsraum
- vier Umkleidekabinen
- Bad mit Dusche
- separates WC

Geschäft 2 – rund 49 m²
- Verkaufsraum
- separates, kleines Büro
- WC mit Möglichkeit einer Dusche
- Anschlüsse für Teeküche

Beide Lokale sind mit einer großzügigen Fensterfront zur optimalen Präsentation der Waren und Dienstleistungen ausgestattet.

Der bestehende Mietvertrag ist befristet abgeschlossen.

In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausreichend Infrastruktur – Banken, Gastronomie, Bahnhof mit Busbahnhof, Innenstadt, usw.

Der angegebene Kaufpreis ist inkl. 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer geltend gemacht werden kann.

Bitte beachten Sie: die bestehenden Unternehmen in den Lokalen sind in den Räumlichkeiten eingemietet – es besteht keinerlei Verbindung zum Eigentum der Geschäftslokale!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C