6. OG!!! Unmittelbare U3-Nähe!! Toller Blick!!! Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung!!!
Wohnung
- Etage,
1110
Wien
Beschreibung der Immobilie
62,51 m² Wohnfläche! 6. OG!
10-Jahres-Befristung!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Garderobe (6,71m²)
• Wohnraum mit Kochnische (36,63m²)
• Schlafbereich (12,43m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (6,83m²)
• WC mit Waschbecken (1,91m²)
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• 6. OG - hohes Stockwerk
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2013)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
• Heizungsakonto € 60,01 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 1.036,--
• Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 743,49 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 143,77 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 88,73 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 975,99 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7686 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 975,99 € |
| Kaltmiete (netto): | 743,49 € |
| Kaltmiete: | 975,99 € |
| Wohnfläche: | 63,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881