<b>&quot;BETRIEBSBAUGRUND – IM HERZEN VON LIESING&quot;</b>

"Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung"
In unmittelbarer Nähe zur Breitenfurterstraße, direkt an der Südbahnstraße in der Lastenstraße / Ecke Rudolf-Waisenhorn-Gasse, gelangt ein vielseitig nutzbares Betriebsbaugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamisch wachsenden, gemischt genutzten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Widmung & Bebauung:
• Bauland – Gemischtes Baugebiet / Betriebsbaugebiet
• Bauklasse I, geschlossene Bauweise
• Sonderbestimmung BB1: Ermöglicht die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise – bietet somit flexible Bebauungsmöglichkeiten für betriebliche Nutzungen

Anschlüsse:
• Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden
• Schmutz- und Regenwasserkanal in der Lastenstraße verlegt (noch nicht angeschlossen)

Hervorragende Verkehrsanbindung:
• Nur wenige Meter zur Bushaltestelle Breitenfurterstraße
• 200 m zum S-Bahnhof Liesing (inkl. Frachtenbahnhof)
• ca. 3 km zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten: Inzersdorf, Vösendorf, B17, A21, A2, A23, S1 u.v.m.

Umgebung & Infrastruktur:
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbebetrieben, Handelsflächen, Büros, Wohnanlagen, Garagen und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften – ein ideales Umfeld für Unternehmen, die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.

Kaufpreis: € 2.000.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.