Großes Ein-Mehrfamilienhaus mit Wald in Köflach!

Dieses Ein/Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf befindet sich in der Nähe von Köflach und punktet besonders mit seiner Raumeinteilung und dem dazugehörigen Wald dessen Fläche ca. 18.698 m² beträgt.

Link zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1752

Hierzu die Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 20.074 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer m. WC
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Schlafzimmer

Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Küche
- Speis
- Wohn/Esszimmer
- Badezimmer m. WC
- 3 Schlafzimmer



Außenbereich:
- großes Nebengebäude mit zwei Räumen.
- Solaranlage - für den 500 Liter Wasserboiler
- die Wasserversorgung erfolgt über ein eigenes Wasserpassain - ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist möglich.


Da der Wald mehr als 3.000 m² Grundfläche aufweist, ist eine persönliche landwirtschaftliche Akkreditierung des Käufers
bzw. eine Grundverkehrskommission seitens der BH notwendig.


Infrastruktur:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Köflach, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm. für den täglichen Alttag vorfinden.
Die wunderschöne Lipizzaner Heimat mit Therme, Golfplatz bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen >u>Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	288.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F