Charmante Altbauwohnung mit Potenzial – Baujahr 1765!

Wohnung - Dachgeschoß, 8010 Graz , Körösistraße 48

Lage der Immobilie

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Gegend von Geidorf, in der Körösistraße 48. Geidorf ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet nicht nur 79 m² neu sanierten Wohnraum, sondern auch eine günstige Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten macht dieser Wohnort zur idealen Wahl für Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem komfortablen und attraktiven Zuhause suchen.

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1765 befindet sich diese charaktervolle Altbauwohnung im ersten Stockwerk. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als WG eignen.

Typisch für Altbauwohnungen überzeugt die Einheit durch ihre großzügigen Raumhöhen, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln und viel Gestaltungsfreiheit lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus einen Parkplatz um monatlich € 60 anzumieten – eine Seltenheit in dieser Lage.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Details und mögliche Maßnahmen zur Renovierung können gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.

Eine Wohnung mit Geschichte und Charme – bereit für frische Ideen und liebevolle Modernisierung.

Eckdaten

Objektnr: O2100165035
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1765
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.118,92 €
Kaltmiete (netto): 595,00 €
Kaltmiete: 777,20 €
Provision: Provisionsfrei
Betriebskosten: 182,20 €
Heizkosten: 220,00 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Gesamtfläche: 73,00 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
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Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Jennifer Rieder

Domizil Immobilientreuhänder GmbH

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