Traumhafte Aussichten - saniertes Reihenhaus in Top Lage

Traumhafte Aussichten - saniertes Reihenhaus in Top Lage

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14. MAI 2025
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In der begehrten Langfeldsiedlung in Plesching, ruhig gelegen am Fuße des Pfenningbergs, präsentiert sich das stilvoll sanierte Reihenhaus als wahres Wohnjuwel mit beeindruckenden Ausblick – vom Pöstlingberg über Dornach und St. Magdalena.

Die südliche Ausrichtung sorgt dabei für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und lässt sowohl Innen- als auch Außenräume in bestem Licht erstrahlen.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus wurde 2024/2025 umfassend saniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² sowie insgesamt 5 Zimmern reichlich Platz für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

HARDFACTS:
- Reihenhaus
- Grundstücksfläche ca. 207 m²
- 2024/2025 umfassend & hochwertig saniert
- ca. 144 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
- sonnige Terrasse
- 3 Schlafräume im Obergeschoss
- Loggien mit toller Aussicht
- Dachboden
- Kellergeschoss
- ca. 126 m² großer Garten
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- begehrte Lage
- ideale Infrastruktur

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- thermische Sanierung
- VWS 20/16 cm
- neue Internorm Holz/Alu- Fenster
- elektrische Raffstore
- massive Eingangstür
- Erneuerung aller Wasserleitungen 
- Badezimmer und WC´s (inkl. Fliesen)
- Loggien und Terrasse
- neuer E-Verteiler & Adaptierung aller Elektroinstallationen
- Wände & Decken aller Räume
- Normstahl Garagentor


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B