<b>&quot;AUSSERgeWOHNlichALLES!&quot;</b>

"AUSSERgeWOHNlichALLES!"

- 300 Grad Blick im 5 Liftstock, DREI uneinsehbare Freiflächen, in Summe ca 39m²
- ca. 80m² Wohnfläche, 3 Zimmer, im Dachgeschoss fast ohne Schrägen.
- jedes Zimmer mit Klimaanlage,
- Alarmanlage, indirekte LED-Stimmungsbeleuchtung, Bose Soundanlage.
- neuwertige Dreischeiben-Fenster - Markenprodukt - teilweise mit Panzerglas, elektrische Aussenrollos
- Bad mit großer Walk In Dusche
- neuwertige Einbauküche mit Parapan Oberflächen und rundum Miele Einbaugeräten, Granit-Arbeitsplatte!
- hochwertiger Bodenbelag Taj Mahal .
- Panzerglas Gartenhaus auf der Terrasse.

- Garagenplatz im Eigentum und Kellerabteil dabei!
- Die Wohnung wird voll möbliert, teilweise mit Rolf Benz Möbeln verkauft.

- 12 min zu Fuss U6 Simmering
- 12 min zu Fuss S80 Simmeringer Heide
- 15 min mit dem Auto zum Flughafen
- 15 min mit dem Auto Wien Zentrum

Das sind vorab einmal die Highlights!
Die umfangreiche Ausstattung der Wohnung würde hier den Rahmen sprengen!
ALSO: ansehen und mit Zahnbürste einziehen!Richtpreis: € 449.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 90.000,--/monatlich € 1796,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72