Moderne 3-Zimmer-Anlegerwohnung nahe Pichlinger See

Wohnung , 4030 Linz

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im südlichen Linzer Stadtteil Pichling. Der Pichlinger See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung bieten die nahegelegenen Buslinien sowie die A1 Westautobahn.

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer erst Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten Komfort. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Doppelwaschtisch, einem extra WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die Wärmeverteilung übernimmt die angenehme Fußbodenheizung.

Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasseranschlussarmatur.

Zur Wohnung gehören zudem:

  • ein Tiefgaragenstellplatz,

  • ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss,

  • sowie ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung – diese attraktive Wohnung wartet auf Sie!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (zzgl. 20 % USt.). Den Preis für Eigennutzer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 7047/9999819
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 400.033,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche: 77,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 12,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Parkettboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

LEWOG Beteiligungs GmbH

Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

LEWOG Beteiligungs GmbH

E willkommen@lewog.at

T +43 732 94 58 56

H +43 664 84 93 953