XXL-WEITBLICK für Sonnenanbeter!!! 12m² Außenfläche!!

URLAUB AUF TERRASSIEN - WEITBLICK
Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (81,91m²) mit großem Balkon (11,65m²)!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG
• XXL-Weitblick
• sonnig und hell
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung
• elektr. Außenrollläden
• top-moderne Designerküche mit Markengeräten
• hell und freundlich
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• sehr gute Infrastruktur
• Garagenplätze im Haus á € 110 bto pro Monat

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 41
• Autobuslinie 40A
• S-Bahn: Gersthof (ca. 10 imin zu Fuß)

Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1807,01	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	237,54	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	204,45
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Gesamtbetrag	€	2249

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Heizwärmebedarf:	28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75