TOP PREIS - Büro / Praxis / Ordination, barrierefrei & behindertengerecht, in bester Innenstadtlage

Zur Vermietung gelangt ein Büro / eine Praxis / eine Ordination (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!

Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Büro/Kundenraum mit Schaufenster zur Straße
• weiterer großer Raum
• Küche
• behindertengerechtes WC
• bei Bedarf Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top - Innenstadtlage
• 2 Eingänge
• bei Bedarf Abstellraum im Keller
• Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
• ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
• Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Mindestmietdauer: nach Absprache
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	676,58	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	152,58	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	165,84
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Gesamtbetrag	€	995

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Heizwärmebedarf:	203.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E