gut geschnittene, hofseitige Kleinwohnung mit separater Küche & Abstellraum in U-Bahn-Nähe (U4/U6 Längenfeldgasse)

Liebe Wohnungssuchende!

Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Es handelt sich hierbei um eine Neubauwohnung im 3. Liftstock eines Gebäudes aus den 90er-Jahren.

Über einen kleinen Vorraum erreichen Sie einerseits das Badezimmer mit Dusche, Gastherme, Waschmaschinen-Anschluss und WC, andererseits den praktischen Abstellraum und geradewegs einen weiterführenden Gang. Über den Gang, welcher viel Platz für Schränke bietet, ist die separate, vollausgestattete Küche und der rd. 18m² große Wohnraum begehbar. Der Wohnraum ist straßenseitig ausgerichtet. 

Der Hausgemeinschaft stehen ein Kellerabteil und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Geheizt wir mittels einer Gastherme - die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) werden separat nach Verbrauch verrechnet. 

Lage / Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im südwestlichen Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  (Billa – 300 m, Penny Markt – 400m, Hofer – 450m, Eurospar - 450 m), die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien (z.B. auf der Schönbrunner Straße zu finden) die das vielfältige Angebot der Umgebung abrunden.

Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu Erholungsflächen (Haydnpark). Der Schönbrunner Schlosspark ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeitgestaltungen ein.

Verkehrsanbindung:

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel:

• Buslinie 59A - Bahnhof Wien Meidling / Karlsplatz - 190 m (3 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 6, 18 -  550m (7 Gehminuten)
• Buslinie 12A - Schmelz / Eichenstraße - 300 m (4 Gehminuten)
• U-Bahn-Linie U4, U6 - Längenfeldgasse - 600 m  (8 Gehminuten)

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap