Weitblick am Wasserwald – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort

***Weitblick am Wasserwald*** – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort

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23. MAI 2025
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Am Rande des idyllischen Wasserwalds erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1975.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche und 4 Zimmer vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gemütliches Wohnambiente zu einem rundum gelungenen Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und profitiert von einer nordseitigen Ausrichtung mit gleichmäßigem Tageslicht.

HARDFACTS:
- Dachgeschosswohnung
- 3. Stock (ohne Lift)
- ca. 123 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- nördlich ausgerichtet
- moderne Küche
- großzügiger Wohnbereich
- Dampfsauna
- Klimaanlage im Schlafzimmer & Wohnzimmer
- Garagenstellplatz inkl. E-Ladestation
- Kellerabteil
- top Ruhelage
- ideale Infrastruktur


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B