<b>Gemütliche 2-Zimmer-Altbaumietwohnung mit Balkon in Wiener Neustadt – Ihr neues Zuhause!</b>

Gemütliche 2-Zimmer-Altbaumietwohnung mit Balkon in Wiener Neustadt – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt, wo sich modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität vereint!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage mit Lift bietet Ihnen auf ca. 63 m² alles, was das Herz begehrt.

Genießen Sie nicht nur ein gemütliches und stilvolles Ambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung überzeugt mit hohen Räumen, stilvollen Türen und wunderschönen Fischgrätparkettböden.
Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – hier sind Sie immer mobil!

Aufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur möblierten Küchennische
- Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
- Abstellraum
- Bad
- WC
- Vorraum
- kleiner Balkon

Ausstattung:
- schöne Doppelflügeltüre
- Fischgrätparkettböden
- hohe Räume
- Holzfenster mit Doppelverglasung

Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil dieser tollen Mietwohnung.

Diese Wohnung wird Ihnen nicht nur ein Zuhause bieten, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie lieben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mietpreis € 727,-- inkl. BK und USt.
Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.

Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	599,89
Betriebskosten	€	115,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	11,56
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Gesamtbetrag	€	727

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Heizwärmebedarf:	126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"