Ein- bzw. Zweiparteienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Ein- bzw. Zweiparteienhaus mit Potenzial in Taufkirchen an der Pram

In zentraler Lage von Taufkirchen an der Pram befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von ca. 457 m². Das im Jahr 1926 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen soliden Bestand und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die klassische Architektur des Altbaus verleiht dem Haus einen besonderen Charme, während der gute Pflegezustand und laufende Instandhaltungsmaßnahmen eine solide Basis für die weitere Nutzung bieten.

Viel Platz für zwei Wohneinheiten oder großzügiges Wohnen
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei getrennte Wohneinheiten – perfekt für Generationenwohnen, Vermietung oder ein Homeoffice-Konzept. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel gestaltbar, die großen Fenster aus dem Jahr 2000 sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.

Optimale Infrastruktur und praktische Anbindung
Neben einer großzügigen Doppelgarage und einem pflegeleichten Garten überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein SPAR-Supermarkt, eine Bäckerei, Apotheke sowie weitere Nahversorger. Auch Kindergarten, Volksschule und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Taufkirchen ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Linz und Passau – ideal für Pendler. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G