Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Mahü

Diese attraktive Wohnhausanlage befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) liegt unmittelbar vor der Haustüre, zusätzlich sorgt die Buslinie 13A für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zudem ideale Einkaufsmöglichkeiten und urbane Lebensqualität.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 138,53 m² liegt im 3. Liftstock, im vorderen Teil des Hauses (Stiege 1), und ist beidseitig hofseitig ausgerichtet – angenehm ruhig trotz zentraler Lage. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung, entsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Vier getrennte Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

• getrennte Küche mit einem kleinen Abstellraum

• Balkon

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:

• Meldezettel

• Kopie eines Lichtbildausweises

• Letzte drei durchgängigen Gehaltsnachweise

Wichtiger Hinweis:
Der Mietvertrag kann nur mit einer Person abgeschlossen werden. Diese Person muss über ein entsprechendes Einkommen verfügen. Selbstverständlich können mehrere Personen an dieser Adresse ihren Hauptwohnsitz anmelden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap