gemütliches Zuhause mit Charme und grünem Ausblick

Sie suchen eine attraktive 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit Grünblick? Voilá!

Ab sofort erwartet Sie eine ganz besonders hübsche, ca. 83 m² große, Eigentumswohnung im Oberstock!

Bereits das Entree der Wohnung empfängt Sie hell, freundlich und großzügig - hier fühlt man sich gleich wohl.

Das Highlight sind die extravagant hohen Decken. Dies vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Grenzenlosigkeit.

Raumaufteilung:

• Vorraum, der in das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche übergeht
• Schlafzimmer
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Walk-in-Dusch, Badewanne und Fenster
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• sonnige Terrasse mit ca. 6 m²
• Hauseingang vermittelt familiäres Wohnen, da nur 2 Parteien Zugang haben

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme (Heizschnitzelanlage) gespeist wird.

Die Fenster und Terrassentüre sind mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ein  2 Parkplätze im Freien runden das Angebot ab.

Ein großer Einlagerungsraum, der sich im Erdgeschoß befindet, kann angemietet werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115127?accessKey=68d0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur:

Asparn gehört zur Gemeinde Langenrohr.

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Ein Hofladen in ca. 1 Gehminute erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Langenrohr möglich.

Blumenstadt Tulln bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten an Schulen, Restaurants, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Radwege zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten an der Donau, sowie das Freibad in Tulln.

Asparn bietet eine ruhige Wohnlage, doch schnelle Anbindung an die Stadt Tulln!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch 0664 8385891. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap