Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – Nähe Mühlbach!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von St. Pölten, im Stadtteil Stattersdorf, und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Die Küche ist voll ausgestattet und praktisch eingerichtet. Angrenzend daran befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gemütlich eingerichtet – ideal für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt.

Die Wohnung ist teilweise möbliert, was den Einzug erleichtert und bereits ein wohnliches Ambiente schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Besonders attraktiv: Ein fixer Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mühlbach und bietet neben der naturnahen Lage auch eine gute Infrastruktur. Eine Allgemeinfläche mit Spielplatz macht die Wohnanlage auch für Familien mit Kindern interessant.

Fazit:
Diese charmante Wohnung in Stattersdorf vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe. Ob als erste gemeinsame Wohnung, Rückzugsort für Paare oder gemütliches Zuhause für kleine Familien – sie bietet die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in St. Pölten.

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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