360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO NAHE BELVEDERE
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1040
Wien, Wieden
Beschreibung der Immobilie
Dieses soeben komplett renoviertes Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere im 1. Stock sowie zusätzlich eine ca. 80m² Dachterrasse im 3. Obergeschoss zur allgemeinen Nutzung gliedert sich wie folgt:
Räumlichkeiten:
Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 10 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche
Ausstattung:
• Parkettboden
• Hauszentralheizung
• Klimaanlage
Zuzsätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 495,96 netto & Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto separat verechnet.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 8000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1114,44 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1822,89 | |
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| Gesamtbetrag | € | 10937,33 | |
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| Heizwärmebedarf: | 2.06 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 5_18459 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 10.937,33 € |
| Kaltmiete (netto): | 8.000,00 € |
| Kaltmiete: | 9.114,44 € |
| Nutzfläche: | 429,67 m² |
| Bürofläche: | 429,67 m² |
| Zimmer: | 10 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 2,06 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
