Erdgeschoß-Wohnung mit optimalem Grundriss in der Belvederegasse!
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Garderobe
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr schicker Neubau
• absolut hell und freundlich
• hochwertige Ausstattung
• top-moderne Marken-Einbauküche
• Heizung über Fernwärme
• schöner Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe)
• sehr niedrige Energieklasse
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse
• Straßenbahn O, 18
• Autobus 13A, 69A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
Weitere monatliche Kosten:
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG:
• € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 851,2 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 98,8 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 95 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1045 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7691 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.045,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 851,20 € |
| Kaltmiete: | 1.045,00 € |
| Wohnfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 23,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,81 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881