Zieglergasse: Top-moderne DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse - Eine Ebene!!

ZIEGLERGASSE!!! 4 Zimmer! Westseitige Terrasse!!! Alles auf einer Ebene!!! WEITBLICK!!! Klimaanlage! 2 Badezimmer!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC
• zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
• separates WC mit kleinem Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse (10,31m²)
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sehr hell 
• westseitig orientiert (ABENDSONNE)
• absolut modern
• sensationelle Terrasse mit Weitblick
• hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• doppelte Waschbecken im Badezimmer
• alle Zimmer getrennt begehbar
• Kellerabteil
• Garagenplätze direkt im Haus anmietbar (Stapelparker-Garage)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49, 5
• Autobuslinie 48A, 13A
• U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• € 155 bto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
• erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser und Strom... werden nach Verbrauch direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 5660,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2295,17	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	277,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	257,28
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Gesamtbetrag	€	2830

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Heizwärmebedarf:	31.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B