Büro mit eigenem Straßenzugang ++ Nähe U2 und U4 Schottentor
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung wird ein vielseitig verwendbares Büro angeboten.
Die klimatisierte Fläche befindet sich direkt neben der U-Bahn Station U2 Schottentor.
In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Bürofläche
• Archivraum
• Serverraum
• Damen/Herren WC
AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Heizung + Kühlung (Fancoils)
• Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Datenverkabelung
• Serverraum
• Damen und Herren WC
• U2 und U4 Nähe
• hauseigene Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit extra anmietbar)
• eigener Straßenzugang
PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U2 Schottentor
• Straßenbahnlinien 71,D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien 40A, 1A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4796,25 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 844,14 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1128,08 | |
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| Gesamtbetrag | € | 6768,47 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 89.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.59 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7720 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 6.768,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.796,25 € |
| Kaltmiete: | 5.640,39 € |
| Nutzfläche: | 320,00 m² |
| Bürofläche: | 320,00 m² |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 89,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,59 |
Ausstattung
Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com