GESCHÄFTSLOKAL - NEUBAUBÜRO
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Diese im Erdgeschoß eines Neubaus (mit Glas-Steinfassade) gelegene Büroflächen sind nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und prompt beziehbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Die Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein großes Empfangsfoyer (Steinboden) oder auch über das Stiegenhaus zugänglich, weiters 2 getrennt zugängliche Zimmer die straßenseitig orientiert sind.
Obergeschoß:
über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß:
Empfangsbereich, weitere 5 getrennt zugängliche Zimmer welche straßenseitig orientiert sind, ein Großraumbüro innenhofseitig, eingerichtete Teeküche, 2 WC-Anlagen mit dazugehörigen Waschräumen.
Ausstattung:
- EG größtenteils Natursteinboden,
- in den Büroräumlichkeiten im OG. durchwegs Teppichboden,
- Fan-Coil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung,
- Kabelkanäle mit Fussbodenauslässen.
Für die Beheizung/ Klimatisierung werden € 0,98/m² netto als monatliches Akonto gesondertt verrechnet.
Garagenplätze sind in dem Gebäude extra anmietbar.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 6242,06 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1108,88 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1470,19 | |
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| Gesamtbetrag | € | 8821,13 | |
Eckdaten
| Objektnr: | 5_13234 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 8.821,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 6.242,06 € |
| Kaltmiete: | 7.350,94 € |
| Nutzfläche: | 376,42 m² |
| Verkaufsfläche: | 376,42 m² |
| Stellplätze: | 5 |
Ausstattung
Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
