GESCHÄFTS-/ BÜRO-/ PRÄSENATIONS-FLÄCHEN nahe SCHOTTENTOR
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
Dieses im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1995) gelegene Bürolokal ist nur 50 Meter von der Ringstrasse entfernt und bietet folgende
Raumaufteilung:
Die großflächigen Räumlichkleiten sind dirket von der Straße über ein Empfangsfoyer (mit Natursteinboden) oder auch über das zentrale Stiegenhaus zugänglich, ein getrennt zugänglicher Büro-/ Raum ist straßenseitig orientiert, 2 WC-Anlagen, Serverraum, Abstellraum.
Ausstattung:
- derzeit belagsfertiger Estrichboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- Fancoil-Klimatisierung,
- Hauszentralheizung
Für die Beheizung werden € 0,98 /m² netto als monatliches Akonto gesondert vorgschrieben.
Garagenplätze sind bei Bedarf in dem Gebäude anmietbar.
Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4796,25 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 844,14 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1128,08 | |
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| Gesamtbetrag | € | 6768,47 | |
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| Heizwärmebedarf: | 62.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 5_14300 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 6.768,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.796,25 € |
| Kaltmiete: | 5.640,39 € |
| Nutzfläche: | 319,75 m² |
| Verkaufsfläche: | 319,75 m² |
| Stellplätze: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | C 62,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20
