Erstbezug mit Terrasse in Wals-Siezenheim – Ruhige Lage!
Wohnung
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5071
Wals
Lage der Immobilie
Wals bei Salzburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv: Ob mit dem eigenen Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – das Salzburger Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A1 (Richtung Wien), A10 (Richtung Villach) und A8 (Richtung München) sorgt zudem für optimale überregionale Mobilität.Beschreibung der Immobilie
Neubau-Terrassenwohnung mit Untersbergblick in Wals-Siezenheim – Erstbezug!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 64,88 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
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einen großzügigen Wohn- und Essbereich,
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ein gemütliches Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem WC,
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ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer,
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sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Highlight ist die rund 9 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Untersberg – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung die einmalige Gelegenheit, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – alles ist neu und bereit für Ihren Einzug.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wals-Siezenheim – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten:
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Freiplatz: € 12.000,-
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Carport (überdacht): € 19.000,-
Eckdaten
| Objektnr: | 15044 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 354.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 39,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Roman Dollberger
CL-immogroup GmbH
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