"Stilvolles Wohnen!"
Wohnung - Etage, 2340 Mödling
Beschreibung der Immobilie
bietet diese gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen und dem schönen Ausblick. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt im 2. Stock eines geschmackvoll renovierten Stilaltbaus.
Gliederung:
Vorraum
Wohnzimmer ca. 25 m²
Bad mit Wanne und Fenster
Küche ca. 12 m²
Schlafzimmer ca. 19m²
separates WC
Das Wohnzimmer ist ostseitig, Küche und Schlafzimmer blicken Richtung Westen in den ruhigen Garten und auf die Burg Liechtenstein. Die Wohnung ist frisch renoviert, und bietet durch die hohen Räume eine angenehme, helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hauptmietzins: € 600.- Netto + € 60.- Ust = € 660.- Brutto
Betriebskosten: € 130.- Netto + € 13.- Ust = € 143.- Brutto
Gesamtbelastung: € 730.- Netto + € 73.- Ust = € 803.- Brutto
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 600 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 130 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 73 | |
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Gesamtbetrag | € | 803 |
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Heizwärmebedarf: | 250.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.75 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Eckdaten
Objektnr: | 1626_27112 |
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | ca. 1900 |
Gesamtmiete: | 803,00 € |
Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
Kaltmiete: | 803,00 € |
Wohnfläche: | 75,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | G 250,00 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,75 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Magda Weinrother
RE/MAX Donau-City Immobilien
E mweinrother@remax-dci.at
H +43 677 6434 5745
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