"Stilvolles Wohnen!"

Wohnung - Etage, 2340 Mödling

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Beschreibung der Immobilie

"Stilvolles Wohnen" .
bietet diese gepflegte 2 Zimmer Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen und dem schönen Ausblick. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt im 2. Stock eines geschmackvoll renovierten Stilaltbaus.

Gliederung:
Vorraum
Wohnzimmer ca. 25 m²
Bad mit Wanne und Fenster
Küche ca. 12 m²
Schlafzimmer ca. 19m²
separates WC

Das Wohnzimmer ist ostseitig, Küche und Schlafzimmer blicken Richtung Westen in den ruhigen Garten und auf die Burg Liechtenstein. Die Wohnung ist frisch renoviert, und bietet durch die hohen Räume eine angenehme, helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Infrastruktur: Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hauptmietzins: € 600.- Netto + € 60.- Ust = € 660.- Brutto
Betriebskosten: € 130.- Netto + € 13.- Ust = € 143.- Brutto
Gesamtbelastung: € 730.- Netto + € 73.- Ust = € 803.- Brutto


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73
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Gesamtbetrag 803
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Eckdaten

Objektnr: 1626_27112
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Gesamtmiete: 803,00
Kaltmiete (netto): 600,00 €
Kaltmiete: 803,00 €
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  G  250,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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