Dachgeschoßwohnung mit Extravaganz und Zentrums- bzw. LKH-Korneuburg - Ärztehit

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - toller, zentrums- und spitalsnaher Lage - in Korneuburg!

In wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptplatz oder den Bahnhof von Korneuburg.

Die gemütliche Wohnatmosphäre im Lift-Dachgeschoß mit dem zusätzlichen Highlights - der hofseitig ausgerichteten Terrasse und Kaminofen - lassen den Alltagsstress vergessen.

Die ca. 90 m² Wohnnutzfläche mit extravaganter Raumhöhe teilt sich folgend auf:

• Vorraum
• Wohnzimmer: Essbereich mit Schwedenofen, Fernsehecke inkl. Ausgang auf die nordseitige Dachterrasse mit Blick über die Dächer sowie einer gemütlichen Leseecke
• Schlafzimmer
• Kinder-Arbeitszimmer
• Küche mit allen Geräten
• extra WC
• Bad mit Wanne und Fenster

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und einem Schwedenofen, der in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Fenster sind mit Fliegengittern und Außenrollläden versehen.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Eigentum runden das attraktive Angebot ab.

Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00. Eine Wohnbauförderung von ca. € 7.515,81 kann bei Förderungsfähigkeit übernommen werden.

Infrastruktur:

Fußläufig zum Hauptplatz, Bahnhof, Krankenhaus und Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Banken etc. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Wien und Stockerau in ein paar Gehminuten erreichbar. Mit der Schnellbahn in wenigen Minuten nach Wien Floridsdorf (U6). Sowie perfekter Anschluss an die Autobahn A22.

Freizeitaktivitäten:

Für Sportbegeisterte bietet Korneuburg unter anderem einen Fußball- einen Handballverein, einen Beachvolleyballplatz, einen Skaterplatz, Tennisverein und Turnverein sowie attraktive Laufrouten, Radrouten entlang der Donau & Donau-Auen und gepflegte Wanderwege an. 

Grüne Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge und Stunden für die ganze Familie!

Außerdem gibt es übers Jahr laufend Veranstaltungen - von Musiktagen, Märkten, langen Einkaufsnächten, bis hin zu verschiedenen Festivitäten.

Hard Facts:

• Dachterrasse ca. 11 m²
• Schwedenofen
• Lift
• Außenrollos und Fliegengitter
• Tiefgaragenplatz
• zentrumsnah
• LKH-nah
• Kellerabteil
• extravagante Raumhöhe

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch M +43 664 8385891!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110000?accessKey=67ce
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap