ab 1.2.2026 Büro - Ordination Geschäftsflächen-im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.

Büro / Praxis , 8051 Graz

Lage der Immobilie

Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Beschreibung der Immobilie

Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 Wc, Edv Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros. 1 Großraumbüro,  Die Gestaltung- Raumaufteilung  der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im Eg sin dgesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.

Eckdaten

Objektnr: O2100165190
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 4.250,00 €
Kaltmiete (netto): 3.010,00 €
Kaltmiete: 3.920,00 €
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Betriebskosten: 910,00 €
Heizkosten: 330,00 €
Gesamtfläche: 273,98 m²
Bürofläche: 273,98 m²
Zimmer: 5
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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