Neu-Erlaa - moderne & hochwertige Wohnung mit Loggia

Wohnung - Etage, 1230 Wien

Lage der Immobilie

- U6, Badner Bahn und Busse 64A, N64, 61A in wenigen Gehminuten - PKW: A23 (Inzersdorf Auffahrt) und S1 (Vorarlberger Allee) - Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten - Apotheke und Arzt in wenigen Gehminuten - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium in wenigen Gehminuten Direkte Umgebung: - SCS Vösendorf - Center Alt Erlaa - Better Tennis Center Alt Erlaa

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Bezirk im Gebiet Neu-Erlaa in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Wohngegend - U6 und Badner Bahn. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine schöne Loggia/Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Besonders herausstechend ist: - die hochwertige Qualität und das sehr schöne Design der Küche - die bodentiefen Fenster in allen Räumen - echte Ziegelsteine als Dekorationselemente in Wohnzimmer und Küche - moderne Unter- und Oberschränke im Bad für viel Stauraum - alle Einbauten sind vom Tischler gemacht, so auch die stilvollen Einbauschränke im Vorraum - Neubau aus 2010 mit Fernwärmeheizung - hervorragender Zustand der gesamten Wohnung Raumaufteilung: - Die offene Wohnküche mit einer hochmodernen, voll ausgestatteten Küche samt eleganter Kochinsel. - Direkt angrenzend das helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und Zugang zu Loggia/Balkon. - Die Loggia/ Balkon eröffnet einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. - Zwei gleich große nebeneinanderliegenden Schlafzimmer. - Das moderne Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat.

Eckdaten

Objektnr: 1139
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Kaufpreis: 374.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Wohnfläche: 81,48 m²
Nutzfläche: 84,28 m²
Zimmer: 3
Keller: 3,56 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,30 kWh/m²a
fGEE: 1,00
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Ausstattung

Personenaufzug


Internet und TV

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