Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – zentral & ruhig gelegen
Diese rund 83 m² große Wohnung begeistert durch ihre ideale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine über 10 m² große Loggia. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Relaxen, Essen und Kochen.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNGHighlights im Überblick:
- Oberstes Stockwerk (mit Lift)
- Loggia in ansprechender Größe und Blick ins Grüne
- 3-Zimmer Wohnung
- Toller Grundriss für optimale Raumgestaltung
- Helles, freundliches Ambiente mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Ausgestattete Küche von 2009 samt Speis
- Separates WC und modernes Badezimmer
- Übersichtlicher begehbarer Garderoben-Schrankraum
- Lift im Halbstock (nicht barrierefrei)
- Eigener Abstellplatz (im Preis inkludiert)
- Besucherparkplätze
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung
- Tolle Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt, Zentrumsnähe, ...)
- diverse Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen
Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Diese rund 83 m² große Wohnung begeistert durch ihre ideale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine über 10 m² große Loggia. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Relaxen, Essen und Kochen.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNGHighlights im Überblick:
- Oberstes Stockwerk (mit Lift)
- Loggia in ansprechender Größe und Blick ins Grüne
- 3-Zimmer Wohnung
- Toller Grundriss für optimale Raumgestaltung
- Helles, freundliches Ambiente mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Ausgestattete Küche von 2009 samt Speis
- Separates WC und modernes Badezimmer
- Übersichtlicher begehbarer Garderoben-Schrankraum
- Lift im Halbstock (nicht barrierefrei)
- Eigener Abstellplatz (im Preis inkludiert)
- Besucherparkplätze
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung
- Tolle Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnauffahrt, Zentrumsnähe, ...)
- diverse Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen
Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Eckdaten
| Objektnr: | 3776_582 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 82,82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 9,80 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,80 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Sören Bortz
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