"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!"

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Gars am Kamp – ein traditionsreicher Kurort im Herzen des niederösterreichischen Waldviertels – verbindet historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort. Eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft des Kamp, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Die Burgruine Gars, malerische Wanderwege und ein vielfältiges Kulturangebot – darunter die beliebten Sommeropern – machen die Gemeinde sowohl für Ruhesuchende als auch für Familien besonders attraktiv.

In diesem schönen Ort dürfen wir Ihnen diese komfortable Wohnung im ersten Stock anbieten. Sie verfügt über 84 m² inkl. 4 m² Loggia.

Raumaufteilung
Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Stauraum
Küche mit angeschlossenem praktischem Abstellraum
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
WC extra

Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause mit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Heizsystem. Ein umweltfreundlicher Pelletofen beheizt die ganze Wohnung.

Fazit
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für alle, die Lebensqualität, Erholung und praktische Wohnlösungen zu schätzen wissen.

Preis: € 139.000,-
Betriebskosten: € 162,79
Erhaltunsbeitrag: € 98,71

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C