JOSEFSTÄDTER STRASSE: Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage!!
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1080
Wien
Beschreibung der Immobilie
Wunderbares Geschäftslokal im 8. Bezirk in toller Lage in der Josefstädter Straße.
Es verfügt über eine große Lokal- und Geschäftsfläche, 1 Lager bzw. "Back-Office" inkl. Teeküche und ein separates WC mit Waschbecken.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• sehr gute Kundenfrequenz
• viele Gestaltungsmöglichkeiten
• große Auslagenfläche zur Josefstädter Straße
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• Teeküche
• WC mit Waschbecken
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Geschäfts- und Büroflläche
• Lager oder Büro mit Teeküche
• WC mit Waschbecken
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2275 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 128,7 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 480,74 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2884,44 | |
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| Heizwärmebedarf: | 250.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_3725 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 2.884,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.275,00 € |
| Kaltmiete: | 2.403,70 € |
| Nutzfläche: | 65,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 65,00 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | G 250,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,15 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com