Variable Bürofläche in Bestlage!! - U3 Nähe!! 5.OG!! Raucherbalkon!! Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, inmitten der berühmten Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße", Ecke Neubaugasse.
Die Fläche liegt im 2. Obergeschoß eines repräsentativen Altbaus und verfügt über modernste Ausstattung.
Die U3 befindet sich direkt vor dem Haus.

AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• variable Bürofläche (Vorschlag mit 23 Räumen)
• U3 Nähe
• repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche
• EDV Verkabelung
• Bürogerechte Beleuchtung
• Serverraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A


MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage


KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	13190,97	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1481,44	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2934,48
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Gesamtbetrag	€	17606,89

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Heizwärmebedarf:	189.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D