Wohnen und Gestalten im historischen Haus - Verkauf mit DAVE

Kreatives Wohnen im historischen Ambiente – der Steinhuberhammer als einzigartiges Zuhause

Willkommen im „Stuham“ – dem Steinhuberhammer, einem besonderen Haus im Herzen von Micheldorf, das Geschichte, Charme und individuelle Wohnqualität vereint. Wo einst das rhythmische Hämmern der Sensenschmiede zu hören war, entstand ein Ort, der heute als stilvolles Zuhause in außergewöhnlicher Atmosphäre neu gedacht werden kann.
Das historische Gebäude wurde im Rahmen der Landesausstellung 1998 liebevoll saniert und bis vor Kurzem als Klangmuseum und Kulturzentrum genutzt. Nun bietet es neue Möglichkeiten – ideal für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen mit Charakter, kombiniert mit Raum für Kreativität, Homeoffice oder Gäste.

Ein Zuhause mit Geschichte und Perspektive
Mitten im malerischen Micheldorf gelegen; ein Ort mit rund 6.000 Einwohnern; einzigartige Mischung aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung; sonnige Ausrichtung & traumhafte Ausblicke auf Kremsmauer und Georgenberg; Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen, Banken, Cafés, Geschäfte, Öffis und vieles mehr - alles fußläufig zu erreichen; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Joggen, Biken, Vereinsleben und und und; optimale Verkehrsanbindung: Pyhrnbahn & Pyhrnautobahn – 30 Min. nach Wels oder Gmunden, 45 Min. nach Linz oder Steyr;

Wohnen mit Möglichkeiten - gesamt ca. 468m² Wohn- und Nutzfläche
die Raumaufteilung bietet: offenen Eingangsbereich mit Garderobe; weiterer großzügiger Vorraum; heller Wohn- und Essbereich; WC – Anlage; dort, wo derzeit eine Bar mit Zugang zum sonnigen Innenhof besteht, lässt sich eine Küche mit Essbereich realisieren; großer Saal mit Galerie als zentraler Familienbereich, Veranstaltungsraum oder kreatives Atelier; zusätzliches Zimmer für Büro oder Gäste; weiters ein Badezimmer, Waschküche und großzügige Lager- und Technikräume; eigenständige Wohneinheit mit rund 70m² möglich - ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die Wohnen und Arbeiten flexibel gestalten möchten;

Die MB-Widmung erlaubt nicht nur reines Wohnen
für Freiberufler:innen, Künstler:innen oder kreative Unternehmer:innen; verbinden Sie Leben und Arbeiten: ob Atelier, Homeoffice, kleines Studio oder Ausstellungsraum – die Möglichkeiten sind so individuell wie Ihre Ideen; Teil des Sensenschmiede-Ensembles, unabhängig nutzbar; kombiniert historisches Flair mit inspirierendem Raumangebot;

Die Liegenschaft
Grundstück mit gesamt 1.054 m² Grundfläche; nach Süden ausgerichteter Innenhof – ruhig und sonnig in geschützter Atmosphäre; großer Zugangsbereich im Norden; zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf am Grundstück geschaffen werden;

Ein Zuhause für Menschen mit Visionen
Der Steinhuberhammer bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf – sondern einen Lebensraum voller Inspiration, Geschichte und Potenzial. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Ort. Lassen Sie die Vergangenheit weiterleben – und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das so besonders ist wie Sie selbst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz

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