Sammelbesichtigung 17.06.2025 15.30 Uhr Wohnung in Kagran - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wohnung , 1220 Wien

Beschreibung der Immobilie

Open House Termin am Dienstag, den 17.06.2025 um 15:30 Uhr Um Voranmeldung per E-Mail wird gebeten! Sehr geehrter Interessenten * innen, wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien vorzustellen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem sonnigen Balkon von 3,3 m² bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein elegantes Wannenbad mit WC. Dank hochwertiger Materialien, darunter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, genießen Sie höchsten Wohnstandard. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und bequeme Wege in die Stadt. Buslinien, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie direkt zu wichtigen U-Bahn-Stationen. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Merkur und das Donauzentrum liegen in unmittelbarer Nähe, und auch das Gesundheitszentrum MED 22 sowie Freizeitangebote wie die Blumengärten Hirschstetten sind schnell erreichbar. Die Wohnung kann ab SOFORT mit einer Befristung von 5 Jahren gemietet werden. Eine Tiefgarage steht zur Verfügung, und ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Für sämtliche Anliegen und weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objektnr: 141/82834
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 899,00 €
Kaltmiete (netto): 646,83 €
Kaltmiete: 899,00 €
Wohnfläche: 51,32 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,19 kWh/m²a
fGEE:  B  0,97
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Paula Polaniecki

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