HISTORISCHE JUGENDSTILVILLA IN HIETZINGER BESTLAGE

Inmitten des charmanten und begehrten Bezirks Hietzing erhebt sich diese prachtvolle Jugendstilvilla – ein wahres Juwel der Wiener Architekturgeschichte. Erbaut im Jahr 1928 von dem renommierten Architekten Leopold Bauer, einem Schüler des berühmten Otto Wagner, vereint dieses einzigartige Anwesen historische Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Bauer, der unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat, hat mit dieser Villa ein zeitloses Meisterwerk geschaffen. Auf vier weitläufigen Etagen eröffnet sich eine Wohnwelt voller Stil und Geschichte. Wunderschöner Fischgrätparkett, hohe, lichtdurchflutete Räume und kunstvolle Stuckverzierungen verleihen dem Anwesen eine herrschaftliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – von repräsentativen Salons über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu luxuriösen Bädern. Die Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit Liebe und Feingefühl zu neuem Glanz erweckt zu werden. Dabei bietet sie eine einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Der angegebene Verkaufspreis dient als Verhandlungsgrundlage. Energiepass gültig bis: 2034-08-18 Energiepass HWB: 233.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Heizungsart: Gasetagenheizung (2 Gas-Heizwertegeräte) Baujahr: 1928 Balkonanzahl: 1 Terrassenanzahl: 2